Si vivre à l'île Maurice a toujours été votre rêve, acheter une propriété l'est tout autant. Le gouvernement mauricien n'a cessé d'œuvrer en faveur d'un marché immobilier plus libéral afin de faciliter l'acquisition de propriétés résidentielles pour les non-citoyens qui souhaitent acheter une propriété à l'île Maurice. Différents programmes ont été mis en œuvre et approuvés par l'Economic Development Board pour l'achat d'une propriété. Découvrez les différents programmes qui vous aideront à acquérir votre propre propriété à l'île Maurice.
Le système des stations intégrées (IRS)
En tant qu'étranger, vous pouvez acheter des propriétés résidentielles, des maisons de ville, des appartements, des villas, entre autres, qui font partie des projets IRS. Ces propriétés comprennent des équipements de premier ordre, ainsi que des éléments de divertissement et de bien-être, afin d'offrir une qualité de vie optimale. Les étrangers et les personnes à leur charge peuvent obtenir un permis de séjour s'ils investissent un montant d'au moins 375 000 USD. Après être devenus propriétaires, les individus sont libres de louer la propriété et ne sont soumis à aucune restriction fiscale. En tant qu'étranger titulaire d'un permis de résidence en vertu de l'IRS, vous n'aurez pas besoin d'un permis de travail ou d'occupation si vous souhaitez travailler à Maurice.
Le Real Estate Scheme (RES)
Le Real Estate Scheme propose également des propriétés résidentielles de luxe telles que des villas, des penthouses et des duplex situés dans des endroits plus petits mais exclusifs. En tant qu'étranger, vous pouvez acheter un bien immobilier dans le cadre du RES et bénéficier, ainsi que les personnes à votre charge, d'un permis de séjour si vous investissez un montant d'au moins 375 000 USD dans un bien immobilier. Comme l'IRS, vous pouvez ensuite louer le bien et bénéficier de facilités fiscales. Les non-citoyens relevant du RES sont également exemptés de permis d'occupation ou de travail s'ils souhaitent investir ou travailler sur l'île.
Le programme de développement immobilier (PDS)
Fusionnant l'IRS et le RES, le Property Development Scheme a été créé pour faciliter le développement et le processus d'achat de propriétés résidentielles exclusives à l'île Maurice pour les étrangers.
Les projets créés dans le cadre de ce programme sont dotés d'installations exceptionnelles et de services de gestion quotidienne qui ont été mis en place pour répondre aux normes internationales. Si vous investissez un montant supérieur à 375 000 USD dans une propriété du PDS en tant que non-citoyen, vous aurez droit, ainsi que les personnes à votre charge, à un permis de séjour tant que vous resterez propriétaire de ladite propriété. En tant que propriétaire d'un permis de résidence dans le cadre du PDS, vous n'aurez pas besoin d'obtenir un permis d'occupation ou de travail pour investir ou travailler à Maurice.
Le programme Smart City
Dans l'esprit du concept de travail, de vie et de loisirs, le programme Smart City propose des développements immobiliers dotés de technologies intelligentes, d'équipements de loisirs, de solutions durables et d'un espace optimal pour les entreprises axées sur l'innovation. En tant qu'étranger, vous pouvez acheter une unité résidentielle, une villa, un appartement, un penthouse, une maison de ville ou un duplex créés dans le cadre du programme Smart City. Les non-citoyens titulaires d'un permis d'occupation, d'un permis de résidence ou d'un permis de résidence permanente peuvent acheter un terrain viabilisé d'une superficie de 2 100 m2 afin de construire une résidence au sein d'une ville intelligente qui doit être approuvée par l'EDB (Economic Development Board). L'achat doit être effectué avant le30 juin 2022.
Appartements rez-de-chaussée + 2
Comme annoncé dans le dernier budget 2021/2022 de Maurice, les non-citoyens qui achètent une propriété résidentielle dans un bâtiment d'au moins 2 étages pour un montant minimum de 375 000 USD ou son équivalent dans d'autres devises, se verront accorder un permis de résidence. Ce permis sera valable tant que l'étranger sera propriétaire de l'immeuble dans le cadre du programme Ground +2. Les non-citoyens peuvent également acheter des appartements dans d'autres lotissements en dehors des programmes résidentiels approuvés. Toutefois, les appartements doivent être situés dans des immeubles en copropriété d'au moins deux niveaux au-dessus du sol et le prix d'achat doit être d'au moins 6 millions MUR ou son équivalent dans d'autres devises.
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