L'île Maurice fait partie des destinations privilégiées des étrangers qui souhaitent venir y vivre, y travailler ou y prendre leur retraite. Ce n'est pas une surprise, car l'île offre non seulement une vie insulaire parfaite, mais aussi un large éventail d'opportunités grâce aux différents programmes qui ont été mis en place. Sans oublier le régime fiscal attractif pour ceux qui souhaitent envisager un investissement immobilier à l'île Maurice. Intéressé par l'achat d'un bien immobilier à l'île Maurice ? Pour en savoir plus sur le Ground + 2 Scheme, consultez cet article.
Qu'est-ce qu'un appartement "rez-de-chaussée + 2" ?
Les appartements "Ground + 2" sont des propriétés résidentielles qui font partie d'un ensemble de condominiums d'au moins 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée. Les acheteurs doivent investir un montant minimum de 375 000 USD ou son équivalent dans une autre devise ou en devises mauriciennes. Ce programme permet aux non-citoyens d'investir dans des propriétés exclusives dotées d'une infrastructure de haute qualité à Maurice. Les étrangers intéressés par l'achat d'un appartement Ground + 2 doivent soumettre leur demande à l'Economic Development Board (EDB) avec tous les documents nécessaires.
Devenir titulaire d'un permis de séjour
Depuis l'annonce du budget 2021/2022, les non-citoyens peuvent désormais obtenir un permis de séjour lorsqu'ils acquièrent un appartement Ground + 2 pour un montant qui ne doit pas être inférieur à 375 000 USD ou son équivalent dans une autre devise étrangère convertible. Le permis de séjour reste valable tant que le non-citoyen est propriétaire de l'entité dans le cadre du régime "Sol + 2". Les non-citoyens relevant de ce régime peuvent également acheter des appartements situés dans d'autres lotissements des programmes résidentiels approuvés (à condition que l'appartement fasse également partie de lotissements en copropriété d'au moins deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, avec un prix d'achat d'au moins 6 millions MUR ou son équivalent dans toute autre devise librement convertible).
Les non-citoyens énumérés ci-dessous sont éligibles à l'acquisition d'un ou plusieurs appartement(s) à usage d'habitation et peuvent introduire leur demande :
- Un non-citoyen
- Titulaire d'un permis de séjour permanent
- Titulaire d'un permis d'occupation en tant qu'investisseur, professionnel ou indépendant
- Titulaire d'un permis de séjour en tant que non-citoyen retraité
- Titulaire d'un permis de séjour au titre de l'IRS/PDS/RES/IHS/SCS
- Une société constituée ou enregistrée en vertu de la loi sur les sociétés et enregistrée auprès du conseil de développement économique.
- Une société en commandite en vertu de la loi sur les sociétés en commandite et enregistrée auprès du Conseil de développement économique.
- Société dont l'acte de constitution est déposé au registre du commerce et enregistré auprès de l'Economic Development Board.
- Une fiducie dont les services de tutelle sont fournis par un fiduciaire qualifié et enregistré auprès de l'Economic Development Board.
- Une fondation au sens de la loi sur les fondations, enregistrée auprès du Conseil du développement économique.
Vous souhaitez acheter une propriété à l'île Maurice ? Prenez contact avec nous ou découvrez nos projets en cours
