Jy het daaraan gedink om in eiendomsontwikkeling te belê, maar jy is onseker waaruit dit bestaan? Net soos enige bedryf, het vaste eiendom sy eie deel van eiendomsterme wat gereeld deur eiendomsontwikkelaars gebruik word. As u dit ken, sal u meer gemaklik voel as u die ontwikkelingsproses bespreek. Gaan voort deur die basiese beginsels van eiendomsontwikkeling te leer. Ons het 'n paar eiendomsvoorwaardes versamel waarvan u moet weet. Kontak ons om jou projek te begin!
Koop buite plan
Die proses om buiteplan te koop, bestaan uit die koop van 'n eiendom voordat die konstruksie beëindig is of tydens die konstruksieproses. Nadat die koper die koopkontrak onderteken het, word hy direk die eienaar van die eiendom al is dit nog nie klaar nie. As u dit nie kan bekostig om die hele bedrag van die projek te betaal nie, kan die afkoop van die plan handig te pas kom, aangesien dit u in verskillende fases kan betaal. Hierdie koopproses stel die koper ook in staat om die eiendom te beveilig in die geval waar die area in groot aanvraag is en aan die ontwerp en bou kan deelneem.
PDS-skema
As buitelander is die PDS-skema perfek vir jou as jy in Mauritius wil woon, aftree of belê. Dit bestaan uit 'n eiendomsbeleggingsprogram waarmee die koper die eienaar van 'n eiendom op die eiland kan wees. Buitelanders wat 'n eiendom onder die PDS-skema koop, kry ook baie voordele soos eksklusiewe fasiliteite en kry hul verblyfpermit wanneer hulle 'n eiendom ter waarde van meer as USD 375,000 koop.
Die Smart City-skema
Die Smart City-skema is geskep met die doel om ekovriendelike werk, ontspanning en leefruimtes in Mauritius te skep. Dit sluit in die vind van energie- en wateroplossings, maar ook die verskaffing van moderne infrastruktuur, stedelike beplanning, tegnologieë en vervoer op die eiland. Belegging in die Smart City-skema hou baie voordele in vir beleggers sowel as individue. Beleggers kry BTW-vrystellings en 'n jaarlikse toelae vir ekovriendelike toerusting en kan ook hul projekte met buitelanders bevorder. As individu bied die skema u infrastruktuur van hoë gehalte, 'n groener omgewing, mobiliteitsoplossings en nog baie meer.
Huislening & Rente
Deur 'n huislening te neem, kan u 'n bedrag geld leen wat u kan gebruik om 'n eiendom te koop. Huislenings sluit verstelbare of vaste koers asook betalingsvoorwaardes in. Die bedrag geld moet mettertyd terugbetaal word aan die bank of die kredietunie by wie jy dit geleen het en sal rente insluit. Intussen sal die finansiële instelling die titel van die eiendom in die hande kry totdat die volle lening met die rente terugbetaal is.
Die rente wat toegepas word op die verbande wat u neem, verwys na die koste van die geleende geld vir u eiendomsontwikkeling. Belangstellings word beskou as 'n jaarlikse persentasie wat by u maandelikse betaling van die projek ingesluit is.
Opbrengs op belegging
As jy wonder hoe goed jou belegging vaar, kan die Opbrengs op Belegging-maatstaf jou 'n duideliker prentjie gee. Dit help u om die prestasie van u belegging en die winsgewendheid daarvan te evalueer. Om dit te kan doen, ontleed die ROI die hoeveelheid opbrengs wat u op u belegging kry in vergelyking met die koste van die belegging. Om dit te bereken, moet u net die totale voordele neem en dit deel deur die werklike koste van die belegging.
Brief van voorneme
'N Voornemebrief is 'n voorlopige koopooreenkoms tussen 'n koper en 'n verkoper. Die brief bevat die bepalings van die projek wat tussen beide partye bespreek en geëvalueer sal word. As daar 'n ooreenkoms is, kan 'n amptelike kontrak dan vir die aankoop uitgereik word.
Titelakte
Die titelakte verwys na die dokument wat die eienaarskap van 'n eiendom bevestig nadat dit in die eienaar se naam oorgedra is. Die dokument bevat inligting soos die twee partye se persoonlike inligting, verkoopsvoorwaardes, beloftes van die promotors en besonderhede van die eiendom.
Word vergesel deur 'n bekwame en ervare span eiendomskundiges. Kontak ons nou!
